Tweede dip op komst in de woningmarkt

Nederland krabbelt langzaam op uit de crisis, maar woningmakelaars zijn er nog niet gerust op: zij verwachten het komende jaar een tweede dip. Er wordt nauwelijks of geen groei van omzet of winst verwacht en de werkgelegenheid zal zelfs weer licht dalen, zo schatten zij in. Dat blijkt uit de Vastgoed Trendmeter, de halfjaarlijkse barometer van de stemming in de woningmakelaardij.

Anderhalf jaar geleden leek de stemming in de woningmakelaardij al op het dieptepunt te zijn, maar in de peilingen van december 2009 en juni 2010 waren makelaars optimistischer over de ontwikkeling van met name hun omzet en winstgevendheid. Intussen is de stemming weer omgeslagen. Woningmakelaars voorzien nauwelijks of geen groei van omzet of winst en zelfs weer een licht dalende werkgelegenheid.
De verwachtingen van de makelaars lijken voor een deel gebaseerd op het aanhoudende slechte nieuws over de woningmarkt. Daarnaast speelt de – vaak tegenvallende – ontwikkeling van het eigen bedrijf in de afgelopen twaalf maanden ongetwijfeld ook een rol.

EIGEN SITUATIE TE ROOSKLEURING INGESCHAT

Net als bij eerdere onderzoeken blijkt dat makelaars de positie van hun eigen onderneming vaak te rooskleurig beoordelen. Een jaar geleden voorzag slechts 15 procent van de toen ondervraagde makelaars een daling van de omzet in 2010; in werkelijkheid heeft die ontwikkeling zich bij 43 procent voorgedaan. En een jaar geleden rekende slechts 18 procent op een dalende winstgevendheid in 2010; in werkelijkheid werd maar liefst 44 procent hiermee geconfronteerd.

OOK POSITIEVE ONTWIKKELINGEN

Toch zijn er het afgelopen halfjaar ook positieve ontwikkelingen geweest. 35 procent van de respondenten geeft aan dat hun omzet het laatste jaar is gestegen (in juni nog maar 24 procent) en 33 procent geeft aan dat de winst het afgelopen halfjaar is gestegen (in juni nog maar 24 procent). Maar die ontwikkeling vertaalt zich over de gehele linie overigens niet in optimisme over het komende jaar.
Lees meer over de resultaten van de Vastgoed Trendmeter in het februarinummer van Vastgoed dat deze week verschenen is.

Bron: Vastgoedactueel.nl